【クリニックの建築設計の予備知識編その２】

■　基本構想の構築
　　ここでは先の基本理念がベースとなって先生・設計士・身内等により様々な
　　構想を検討します。

■　基本設計
　　基本設計では、建物配置、建物立面、平面・建物面積など大枠の構想図を検
　　討します。大切な出発点となるので充分検討する必要があります。建物外観
　　イメージ図としてパースや立体模型を作成していただき常にみられる場所へ
　　置くことにより夢が広がり、やる気が現実味を帯びてきます。

■　実施設計（本設計）
　　実施設計は基本設計を基に細部にわたり建物全ての設計図を作成します。こ
　　の図面を見て、具体的施工が進められ基礎工事を含めフロアー工事など多く
　　の職種の方々が現場へ出入りします。図面のボリュームが多く部分々を細か
　　く確認したり説明を求めて、自分で状況が頭で確認できるようにいたしまし
　　ょう。

■　施工業者の選定
　　実施設計図に基づいて建築施工業者が工事見積書を作成します。施工業者は
　　数社の指名競争入札により選定すると良いでしょう。地域の有力な施工業者
　　を情報収集し、先生が選ぶことができます。また、設計士の紹介を得ること
　　もできます。
　　入札見積は、高いもの低いものそれぞれの価額が提出されますが設計士に見
　　積内容の細部検討の上慎重に決定すべきでしょう。時として、使用材質等に
　　より価額差が発生しますので、最低価額業者が必ずしも良いとは限りません。
尚、施工業者は設計士とは全く別の会社を選定する必要があります。

■　建築確認申請
　　工事に取りかかってもよいですかとの確認申請を設計士が提出します。この
　　段階でのポイントは改正建築基準法により最近富に確認検査の遅れが目立っ
　　ています。従って当初の計画である着工予定日、完成予定日が大幅に遅れる
　　可能性があります。
　　このことにより、設計士、施工業者等とも良く打合せ着工・完成の日程づれ
　　がないよう前もって慎重に計画しておきましょう。
　　
■　確認通知書
　　確認申請がパスすると確認通知書が施主宛配達されます。これにより、いよ
　　いよ着工への運びとなります。

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